为什么房屋租赁合同这么重要？
租房是很多年轻人必经的一道坎，而签订一份规范的房屋租赁合同就是这道坎上最重要的保护伞。你知道吗？每年由于租房合同纠纷闹上法庭的案例可不少！有些租客由于合同条款没看清，最终吃了大亏；也有些房东由于合同不规范，遇到”老赖”租客束手无策。
房屋租赁合同到底是什么？简单来说，它就是房东和租客之间的”游戏制度”，明确双方的权利和义务。就像买保险一样，平时可能觉得麻烦，但真出难题的时候，这份合同就是你的”护身符”！
房屋租赁合同必备核心条款
1. 基本信息不能漏
房屋租赁合同开头来说要写明双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。千万别觉得这些信息可有可无，万一出现纠纷，这些可都是维权的关键证据！合同里还要明确房屋的具体位置、面积和用途，避免日后产生歧义。
2. 租金和押金怎么算？
这是最容易出难题的部分！合同中必须写清楚：
– 每月租金几许？什么时候交？
– 押金几许？什么情况下能退？
– 逾期交租会有什么后果？
很多租客吃亏就吃在没看清押金退还条件，最终被扣得所剩无几。记住：租金支付方式和时刻一定要白纸黑字写清楚！
3. 费用分担要明细
水电费、物业费、网络费…这些费用到底谁承担？千万别想当然！合同中必须明确各项费用的承担方，最好还能记录入住时的水表、电表读数，避免日后扯皮。你肯定不想由于几度电的难题和房东闹不愉快吧？
容易被忽略的重要条款
1. 房屋维修责任划分
水管爆了找谁？灯泡坏了谁换？这些日常小难题看似简单，但如果没有在合同中约定清楚，就可能成为矛盾的导火索。一般来说，大件维修由房东负责，小修小补则由租客承担，但具体怎么划分，一定要在合同中写明！
2. 转租和提前解约条款
想中途搬走怎么办？能不能转租给别人？这些都需要提前约定。有些合同规定提前解约要赔偿多少月租金，有些则完全禁止转租。签合同前一定要看清楚，别等需要的时候才后悔莫及！
3. 物品清单要详细
房东提供的家具家电有哪些？什么品牌？什么情形？最好能拍照留存并附在合同后面。这样退房时就不会由于”这个沙发原来就有划痕”之类的难题争执不休了。记住：细节决定成败！
签房屋租赁合同的注意事项
签合同不是走过场！给你多少实用建议：
1. 一定要当面签，确认对方身份诚实性
2. 逐条阅读合同内容，不懂就问清楚
3. 拒绝”霸王条款”，遇到不合理要求可以协商修改
4. 保留好合同原件和相关凭证
5. 最好能找个见证人，增加合同的法律效力
房屋租赁合同看似简单，实则暗藏玄机。无论是房东还是租客，都要认真对待这份协议。毕竟，租房不是一两天的事，一份规范的合同能让双方都省心不少。你学会怎么写房屋租赁合同了吗？下次签合同前，记得把这些要点都检查一遍哦！
